Những Lưu Ý Khi Xây Tầng Hầm Cho Nhà Phố

Xây tầng hầm cho nhà phố là một giải pháp tối ưu để tăng diện tích sử dụng và tạo không gian sống đa năng cho công trình. Bài viết này chia sẻ một số lưu ý để quá trình xây dựng tầng hầm diễn ra thuận lợi và đảm bảo chất lượng thi công.

Tầng hầm là gì?

Tầng hầm là một phần của công trình xây dựng, nằm dưới mặt đất hoặc một phần dưới mặt đất. Tầng hầm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như gara, kho chứa đồ, phòng giải trí, hầm rượu hoặc thậm chí là không gian sống. 
Xây tầng hầm cho nhà phố là giải pháp xây dựng hữu hiệu để tối ưu hóa không gian sử dụng, đặc biệt ở các khu đô thị lớn nơi diện tích đất xây dựng hạn chế.

Ưu điểm khi xây tầng hầm cho nhà phố

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi xây tầng hầm cho nhà phố mà gia chủ có thể tham khảo:

• Tạo thêm không gian cho gara, phòng kho, phòng gym...
• Nơi an toàn để cất giữ đồ đạc quý giá, xe cộ.
• Tăng tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản.
• Tạo không gian yên tĩnh, ổn định nhiệt độ.
• Tăng độ bền, chống ẩm, chống thấm.

5 lưu ý cần nhớ khi xây tầng hầm cho nhà phố

Khảo sát địa chất và thủy văn

Trước khi quyết định xây tầng hầm cho nhà phố, cần phải tiến hành khảo sát địa chất để hiểu rõ đặc điểm của đất nền. Đất nền phải đủ cứng và ổn định để đảm bảo an toàn cho công trình. Nếu đất yếu, cần gia cố nền móng hoặc sử dụng các biện pháp kỹ thuật đặc biệt.
Mực nước ngầm là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc xây tầng hầm cho nhà phố. Nếu mực nước ngầm cao, cần phải có biện pháp chống thấm hiệu quả để tránh tình trạng ngập nước hoặc ẩm ướt cho tầng hầm.

Thiết kế kiến trúc

Chiều cao tầng hầm cần được tính toán sao cho phù hợp với mục đích sử dụng và đảm bảo không gian thoải mái. Thông thường, chiều cao tối thiểu cho tầng hầm là 2,2 mét. Tuy nhiên, nếu tầng hầm được sử dụng làm không gian sống, chiều cao cần phải cao hơn để đảm bảo thoải mái.
Tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió kém. Do đó, khi có ý định xây tầng hầm cho nhà phố cần phải thiết kế hệ thống thông gió và ánh sáng nhân tạo hợp lý để đảm bảo không gian thông thoáng và không bị ẩm mốc.

Biện pháp chống thấm phù hợp

Sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao cho tường và sàn tầng hầm để đảm bảo không bị thấm nước. Các vật liệu này bao gồm màng chống thấm, sơn chống thấm và các loại vật liệu xi măng đặc biệt.
Thiết kế hệ thống thoát nước hiệu quả khi xây tầng hầm cho nhà phố để dẫn nước ra khỏi tầng hầm, tránh tình trạng ngập úng, thấm nước. Cần lắp đặt các ống thoát nước, bể nước ngầm và máy bơm để đảm bảo nước không bị tồn đọng, ẩm mốc vì thấm trong tầng hầm.

Đảm bảo an toàn thi công 

Khi xây tầng hầm cho nhà phố, cần chú ý đến việc gia cố kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà để đảm bảo an toàn. Điều này bao gồm việc gia cố móng, tường và các kết cấu chịu lực khác.
Quá trình xây tầng hầm có thể ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Do đó, cần có biện pháp bảo vệ và đảm bảo an toàn cho các công trình xung quanh trong suốt quá trình thi công.

Giấy phép xây dựng

Trước khi xây tầng hầm cho nhà phố, cần xin các giấy phép xây dựng cần thiết từ cơ quan chức năng. Quy trình này bao gồm việc nộp hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và các giấy tờ liên quan khác để được cấp phép xây dựng.
Với những thông tin trên, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về những lưu ý khi xây tầng hầm cho nhà phố. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay cho Pescons để được giải đáp chi tiết bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi.