Đào Móng Không Ảnh Hưởng Nhà Bên Cạnh: Những điều cần lưu ý

Đào móng là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Nếu không được thực hiện đúng cách, việc đào móng có thể gây ảnh hưởng đến sự ổn định và kết cấu của nhà bên cạnh, thậm chí là dẫn đến sập đổ.

Để đảm bảo an toàn cho cả hai công trình, cần lưu ý những vấn đề sau khi đào móng:

Lựa chọn loại móng phù hợp

Loại móng phù hợp sẽ giúp đảm bảo tính ổn định của công trình mới mà không gây ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Đối với các công trình xây dựng san sát nhau, nên sử dụng loại móng sâu, có khả năng chịu lực tốt như móng cọc, móng bè.

Tính toán kỹ lưỡng khoảng cách giữa hai công trình

Khoảng cách giữa hai công trình là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho cả hai công trình. Khoảng cách tối thiểu giữa tim cọc của công trình mới và nhà bên cạnh là 60-70cm.

Thực hiện đào móng đúng quy trình

Quy trình đào móng cần được thực hiện đúng cách để tránh gây rung động, ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Khi đào móng, cần sử dụng máy móc và thiết bị phù hợp, không gây ra tiếng ồn và rung chấn quá lớn.

Thiết kế hệ thống chống đỡ phù hợp

Đối với các công trình cũ, móng có thể đã bị xuống cấp, không đủ khả năng chịu lực. Trong trường hợp này, cần thiết kế hệ thống chống đỡ phù hợp để đảm bảo an toàn cho nhà bên cạnh trong quá trình đào móng.

Một số phương pháp đào móng không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh

Phương pháp đào móng bằng thủ công

Phương pháp này có ưu điểm là không gây ra rung động quá lớn, ít ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Tuy nhiên, phương pháp này tốn nhiều thời gian và công sức.

Phương pháp đào móng bằng máy móc

Phương pháp này giúp rút ngắn thời gian đào móng nhưng có thể gây ra rung động, ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Để giảm thiểu rung động, cần sử dụng máy móc có công suất phù hợp, tránh đào móng quá sâu.

Phương pháp khoan nhồi

Phương pháp này không gây ra rung động, ít ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Tuy nhiên, phương pháp này tốn kém hơn các phương pháp khác.

Biện pháp phòng ngừa

Ngoài việc lựa chọn loại móng, khoảng cách và phương pháp đào móng phù hợp, cần thực hiện một số biện pháp phòng ngừa sau để đảm bảo an toàn cho nhà bên cạnh:

Thông báo trước cho chủ nhà bên cạnh về kế hoạch xây dựng
Việc thông báo trước sẽ giúp chủ nhà bên cạnh có thời gian chuẩn bị và đề phòng các rủi ro có thể xảy ra.

Thường xuyên kiểm tra tình trạng của nhà bên cạnh trong quá trình đào móng
Nếu phát hiện có dấu hiệu bất thường, cần dừng ngay việc đào móng và tìm biện pháp khắc phục.

Khắc phục kịp thời các hư hỏng do đào móng gây ra
Nếu nhà bên cạnh bị ảnh hưởng bởi việc đào móng, cần khắc phục kịp thời để tránh các hậu quả nghiêm trọng.

Lưu ý khi thuê đơn vị thi công

Khi thuê đơn vị thi công, cần lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là đào móng. Ngoài ra, cần yêu cầu đơn vị thi công cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh năng lực, kinh nghiệm và bảo hiểm trách nhiệm.

Trên đây là những điều cần lưu ý khi đào móng không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng nhà ở.