Biện Pháp Thi Công Tầng Hầm Hiệu Quả

Xây dựng tầng hầm là khái niệm không quá xa lạ với nhiều người. Thế nhưng không phải ai cũng biết có bao nhiêu biện pháp thi công tầng hầm và có cần xây tầng hầm cho nhà phố không. Vì thế, hãy cùng Pescons tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Tầng hầm là gì?

Tầng hầm gồm một tầng hoặc nhiều tầng nằm dưới mặt đất của một tòa nhà hoặc công trình xây dựng. Tùy vào mục đích sử dụng mà không gian này được ứng dụng để lưu trữ, bãi đậu xe, trung tâm kỹ thuật,... 
Về cơ bản, tầng hầm có thể được xây dựng cho nhiều loại công trình như tòa nhà văn phòng, bệnh viện, khách sạn sân bay, nhà phố,... Tuy nhiên, hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch địa phương để chắc chắn rằng khu vực của bạn có được xây tầng hầm không và được xây tối đa bao nhiêu tầng. Đồng thời tìm đơn vị giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để chọn được biện pháp thi công tầng hầm hiệu quả nhất.

Phân biệt tầng hầm toàn phần và tầng nửa hầm

Để có thể ứng dụng biện pháp thi công tầng hầm phù hợp, trước hết, cần hiểu rõ sự khác nhau giữa tầng hầm và tầng nửa hầm. Dựa theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị (QCVN 03:2012/BXD) do Bộ Xây dựng ban hành; ta có thể phân biệt 2 không gian này như sau:
- Tầng hầm là tầng mà quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
- Tầng nửa hầm là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.

3 biện pháp thi công tầng hầm hiệu quả

Mỗi biện pháp thi công đều tồn tại ưu và nhược điểm riêng. Do đó, hãy cùng Pescons tìm hiểu những thông tin dưới đây để lựa chọn biện pháp phù hợp nhất nhé.

Biện pháp thi công tầng hầm thứ 1: Đào đất trước rồi thi công từ dưới lên

Đây là phương pháp xây dựng bắt đầu từ việc đào sâu vào lòng đất trước. Sau đó xây dựng tầng hầm và các kết cấu khác của công trình từ dưới lên trên. Cách này thường được ứng dụng với các chiều sâu hố đào không lớn.
Ưu điểm là không đòi hỏi giải pháp kiến trúc hay kết cấu quá phức tạp nhưng vẫn có độ chính xác cao. Hơn nữa, việc xử lý chống thấm và lắp đặt các hệ thống kỹ thuật cũng được thực hiện một cách dễ dàng và hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, thi công tầng hầm theo phương pháp này dễ gây nguy hiểm cho các công trình lân cận. Đặc biệt là trong các khu vực đô thị đông đúc có nhiều công trình san sát nhau. Cũng vì thế mà biện pháp này có thời gian thực hiện dài hơn các biện pháp khác để đảm bảo tính an toàn khi thi công.

Biện pháp thi công tầng hầm thứ 2: Ứng dụng phương pháp hầm mở

Để thực hiện phương pháp này cần đáp ứng được 2 điều kiện. Thứ nhất là tường bao của tầng hầm phải có khả năng chịu tải trọng áp lực của đất. Thứ hai là phải sử dụng công nghệ thi công cọc barrette.  
Điểm cộng của biện pháp thi công tầng hầm này là không đòi hỏi sự phức tạp trong việc thi công tường bao và cấu trúc hỗ trợ, giúp tiết kiệm thời gian và nguồn lực. Ngoài ra, vật liệu dùng trong quá trình thi công như dầm, xà ngang hay cột chống cũng có thể tái sử dụng. Điều này đồng nghĩa với việc tối ưu hóa sử dụng tài nguyên và giảm thiểu lãng phí.
Dù vậy, biện pháp này cũng tồn tại nhiều nhược điểm đáng kể. Tiêu biểu là chiếm nhiều không gian trong hố đào, gây cản trở không nhỏ đến quá trình thi công.

Biện pháp thi công tầng hầm thứ 3: Ứng dụng phương pháp top-down

Phương pháp này thường được ứng dụng cho các dự án xây dựng có quy mô lớn. Thông thường người ta sẽ lấy mặt đất làm mốc để tiến hành đồng thời thi công từ trên xuống và từ dưới lên.
Vì lẽ đó, biện pháp thi công tầng hầm này giúp tiết kiệm thời gian hơn so với các biện pháp khác. Ngoài ra, nó còn có khả năng giải quyết hiệu quả vấn đề chống thấm vách đất. Đồng thời, giúp tiết kiệm nguồn lực và giảm chi phí xây dựng.
Nhược điểm lớn nhất của phương pháp top-down là có thể xuất hiện nhiều vết nứt trên kết cấu dầm sàn do kích thước lỗ mở lớn và áp lực trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, còn tồn tại nguy cơ thủng tường vây và ngập úng khi thi công.

Có nên xây tầng hầm cho nhà phố không?

Dù ứng dụng biện pháp thi công tầng hầm nào thì xây dựng tầng hầm cho nhà phố cũng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi xem xét nhiều yếu tố cụ thể, vì hạng mục này tồn tại những ưu và nhược điểm sau:

Ưu điểm

- Tăng diện tích sử dụng: Tầng hầm có thể tạo ra không gian bổ sung cho ngôi nhà, cung cấp diện tích lưu trữ, phòng làm việc, phòng giải trí, phòng gym,... Điều này tối ưu hóa sử dụng không gian và gia tăng tính tiện nghi của ngôi nhà.
- Giữ xe và tiện ích khác: Tầng hầm là nơi lý tưởng để giữ xe, hoặc dùng để lưu trữ đồ đạc, dụng cụ, và thiết bị gia đình.
- Bảo vệ tài sản: Tầng hầm cung cấp môi trường bảo vệ tốt cho tài sản của gia chủ. Nó bảo vệ đồ vật khỏi thời tiết khắc nghiệt và nguy cơ mất mát.
- Tính thẩm mỹ: Nếu được thiết kế đúng cách và áp dụng biện pháp thi công tầng hầm phù hợp, thì không gian này có thể là một phần thú vị của ngôi nhà. 

Nhược điểm

- Khả năng thực hiện: Khả năng xây dựng tầng hầm phụ thuộc vào vị trí của ngôi nhà, điều kiện địa hình, và các quy định xây dựng địa phương. 
- Bảo trì: Tầng hầm cần bảo trì định kỳ để đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng. Điều này bao gồm việc kiểm tra chống thấm, hệ thống làm mát, và các yếu tố khác.
- Chi phí: Đây sẽ là một hạng mục tốn kém khá nhiều chi phí dù bạn đã ứng dụng biện pháp thi công tầng hầm tối ưu nhất. Cần phải xem xét các khoản chi cho thiết kế, đào đất, cấu trúc, và hoàn thiện nội thất. Điều này có thể ảnh hưởng đến ngân sách xây dựng tổng thể của bạn.
- Nguy cơ thấm nước: Tầng hầm có nguy cơ thấm nước nếu không được xây dựng và bảo trì đúng cách. 
- Không gian hạn chế: Việc xây dựng tầng hầm có thể giới hạn không gian sân vườn hoặc không gian ngoài trời. 
Tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Pescons sở hữu đội ngũ nhân sự với năng lực thi công xuất sắc, sẵn sàng tư vấn và thực hiện biện pháp thi công tầng hầm tốt nhất cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay nhé.