4 Biện Pháp Chống Thấm Cổ Ống Xuyên Sàn Hiệu Quả

Chống thấm cổ ống xuyên sàn là công tác quan trọng trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, nếu không được thực hiện đúng cách sẽ ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình. Trong bài viết này, Pescons xin giới thiệu đến gia chủ một số phương pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn hiệu quả. Cùng tham khảo nhé!

Cổ ống là gì?

Cổ ống là phần giao cắt giữa ống kỹ thuật và sàn, tường, vách trong các công trình xây dựng. Nói cách khác, đây là vị trí mà ống đi qua các kết cấu của công trình. Cổ ống thường xuất hiện ở nhiều khu vực khác nhau như:

• Sàn nhà, đặc biệt là khu vực nhà vệ sinh, bếp, phòng giặt,...
• Tường nhà, thường là nơi đi qua các hệ thống điện, nước, thông gió,...
• Vách ngăn, thường là nơi đi qua các hệ thống ống nước nóng, lạnh, gas,...

Cổ ống đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn các hệ thống kỹ thuật đi qua các kết cấu của công trình. Tuy nhiên, đây cũng là vị trí tiềm ẩn nguy cơ thấm dột cao do sự giao cắt giữa các vật liệu khác nhau, tạo ra khe hở cho nước xâm nhập. Vì thế, cần phải có biện pháp để chống thấm tại các vị trí này, đặc biệt là chống thấm cổ ống xuyên sàn.

Phân loại

Có hai loại cổ ống chính:

• Cổ ống xuyên sàn: Là loại cổ ống đi qua sàn nhà, thường gặp ở các hệ thống thoát nước, cấp nước,...
• Cổ ống xuyên tường, vách: Là loại cổ ống đi qua tường, vách, thường gặp ở các hệ thống điện, nước nóng lạnh, gas,...

Vai trò của việc chống thấm cổ ống xuyên sàn

Chống thấm cổ ống xuyên sàn nói riêng và chống thấm cổ ống nói chung là công tác vô cùng quan trọng và cần thiết để đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình. Nếu không được chống thấm đúng kỹ thuật, nước có thể xâm nhập qua khe hở tại cổ ống, dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng như:

• Thấm dột trần nhà, tường, vách: Gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng đến sinh hoạt và tiềm ẩn nguy cơ sập đổ.
• Mốc, meo: Gây mất vệ sinh, ảnh hưởng đến sức khỏe con người.
• Ăn mòn kết cấu thép: Gây suy yếu kết cấu công trình, ảnh hưởng đến an toàn.

Để tránh xảy ra các tình trạng không mong muốn trên, gia chủ nên đầu tư chống thấm cổ ống xuyên sàn ngay từ đầu. Việc này vừa giúp tiết kiệm thời gian, tránh phát sinh chi phí bảo trì, vừa giúp tăng độ bền cho công trình.

Vì sao cổ ống bị thấm?

Có nhiều nguyên nhân khiến cổ ống bị thấm, dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến mà Pescons tổng hợp để gia chủ tham khảo và có biện pháp thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn phù hợp:

Hệ số co giãn không đồng nhất

Sàn bê tông và ống thường được làm từ các vật liệu khác nhau, có hệ số co giãn khác nhau. Khi nhiệt độ thay đổi, sự co giãn không đồng đều giữa các vật liệu này sẽ tạo ra khe hở tại cổ ống, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

Sử dụng vật liệu kém chất lượng

Việc sử dụng vật liệu thi công kém chất lượng, không đảm bảo độ bám dính, dễ bị nứt nẻ cũng là nguyên nhân dẫn đến thấm dột cổ ống.

Thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn sai kỹ thuật

• Không xử lý khe hở: Khe hở giữa cổ ống và sàn, tường, vách không được xử lý đúng cách trước khi thi công chống thấm là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thấm dột.
• Thi công chống thấm không đúng quy trình: Việc thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn không đúng quy trình, sử dụng sai vật liệu hoặc không đủ lớp sẽ dẫn đến hiệu quả chống thấm kém, nước dễ dàng xâm nhập qua khe hở.

Nguyên nhân khác

• Do va đập mạnh gây nứt.
• Áp lực nước cao.
• Ảnh hưởng của thời tiết.

4 biện pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn hiệu quả

Sử dụng thanh trương nở

Biện pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở là một phương pháp hiệu quả, đơn giản và tiết kiệm để đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình. Đây cũng là phương pháp đang được ứng dụng tại các công trình do Pescons thi công.

Ưu điểm

• Hiệu quả chống thấm cao, chịu được áp lực nước lớn.
• Thi công đơn giản, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Độ bền cao, tuổi thọ lên đến 50 năm.
• An toàn cho sức khỏe và thân thiện với môi trường.
• Ứng dụng rộng rãi cho nhiều loại ống và hạng mục công trình.

Nhược điểm

• Phải chọn loại thanh trương nở phù hợp với kích thước ống và điều kiện thi công.
• Kỹ thuật thi công cần đảm bảo chính xác để đạt hiệu quả tốt nhất.

Sử dụng keo silicone

Đây là một phương pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn đang được ứng dụng phổ biến. Phương pháp thi công này có ưu và nhược điểm như sau:

Ưu điểm

• Dễ dàng thi công, phù hợp cho các khe hở nhỏ.
• Chịu được sự co giãn nhất định của vật liệu.
• Có nhiều màu sắc để lựa chọn, phù hợp với thẩm mỹ công trình.
• Giá thành tương đối rẻ.

Nhược điểm

• Hiệu quả chống thấm không cao bằng thanh trương nở, chỉ phù hợp cho các trường hợp nhẹ.
• Không chịu được áp lực nước lớn.
• Độ bền không cao, cần thi công lại định kỳ.

Sử dụng vữa bít khe

Vữa bít khe là hỗn hợp vữa cấp phối cùng phụ gia chống thấm chuyên dụng để trám kín khe hở giữa các vật liệu. Đây là một trong những phương pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn được nhiều người ứng dụng.

Ưu điểm

• Hiệu quả chống thấm cao, có thể chịu được áp lực nước lớn.
• Thi công nhanh chóng, dễ dàng.
• Độ bền cao, tuổi thọ lên đến 20 năm.
• Chịu được sự co giãn nhất định của vật liệu.

Nhược điểm

• Giá thành cao hơn so với các biện pháp khác.
• Cần có thợ thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng.
• Không thể sửa chữa khi bị hư hỏng.

Có thể thấy, mỗi phương pháp đều có những ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy, gia chủ có thể dựa vào điều kiện thực tế và tư vấn từ kỹ sư để chọn được phương pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn phù hợp với công trình của mình.

Quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở tại Pescons

Thanh trương nở là một loại vật liệu chống thấm dạng cao su tổng hợp, có khả năng tự động trương nở khi tiếp xúc với nước. Khi được lắp đặt xung quanh cổ ống, thanh trương nở sẽ lấp đầy các khe hở và mao mạch, ngăn chặn nước thấm vào bên trong bê tông.


Tại Pescons, chúng tôi thực hiện chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở theo quy trình 4 bước như sau:

• Bước 1: Xử lý phần bê tông thừa quanh cổ ống và tạo rãnh phù hợp với thanh trương nở; vệ sinh và làm ẩm cổ ống, bề mặt rãnh.
• Bước 2:  Quấn thanh trương nở quanh cổ ống, đảm bảo các vòng sát nhau, không khe hở. Cố định thanh bằng dây thép hoặc kẹp chuyên dụng.
• Bước 3:  Đổ vữa vào rãnh, lấp đầy khoảng trống quanh cổ ống và thanh trương nở. Lưu ý dùng dụng cụ đầm chặt vữa, đảm bảo không bọt khí và cạo phẳng bề mặt vữa sau khi thi công.
• Bước 4:  Bảo dưỡng và che chắn khu vực thi công, tránh tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời và mưa gió để đảm bảo hiệu quả của công tác chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở trước khi đổ bê tông.

Hy vọng những chia sẻ của Pescons trong bài viết này về chống thấm cổ ống xuyên sàn sẽ giúp gia chủ có thêm nhiều thông tin để tham khảo khi thực hiện công tác này. Nếu có vấn đề còn thắc mắc, đừng quên liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất nhé.