Thi Công Phần Hoàn Thiện Là Gì? Gồm Những Hạng Mục Nào?

Thi công phần hoàn thiện có vai trò quan trọng trong việc quyết định chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Vậy giai đoạn xây dựng này gồm những hạng mục thi công nào? Hãy cùng Pescons tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Thi công phần hoàn thiện là gì?

Thi công phần hoàn thiện là giai đoạn thi công sau khi phần thô đã được hoàn thành. Giai đoạn này tập trung vào việc hoàn thiện các hạng mục bên trong và bên ngoài công trình để đưa vào sử dụng.
Cụ thể, đây là giai đoạn quyết định diện mạo tổng thể của công trình, thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ. Vì thế cần cẩn trọng trong việc chọn vật liệu, lưu ý về màu sắc, kiểu dáng,... để có thể tạo nên một không gian sống thoải mái và đẹp mắt.
Ngoài ra, vai trò của thi công phần hoàn thiện là đảm bảo các hạng mục trong nhà như hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào... hoạt động hiệu quả, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Việc bố trí hợp lý các khu vực chức năng sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và mang lại sự tiện nghi cho gia chủ.

Nhìn chung, giai đoạn này của quá trình xây nhà có vai trò quan trọng không kém gì giai đoạn thi công phần thô. Do đó, gia chủ cần tìm đơn vị uy tín để thi công hoặc trực tiếp giám sát để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.

Phần hoàn thiện gồm những hạng mục nào và trong thời gian bao lâu?

Các hạng mục trong phần hoàn thiện

Về cơ bản, phần hoàn thiện gồm các hạng mục sau:

Hoàn thiện phần mái

Tùy nhu cầu của gia chủ và thiết kế mà có thể chọn đổ bê tông tầng mái hoặc lợp ngói, lợp tôn,... Nhưng dù thi công theo cách nào thì cũng cần đảm bảo đúng kỹ thuật để bảo vệ các không gian bên dưới, nâng cao tuổi thọ của công trình.

Thi công hệ thống điện âm tường

Bao gồm hệ thống điện, hệ thống nước và hệ thống thông gió, điều hòa không khí (HVAC) bên trong tường nhà. Công tác này giúp che giấu các đường ống, dây điện, đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian và sự an toàn cho người sử dụng.
Nếu tự tổ chức thi công phần hoàn thiện thì gia chủ cần chú ý dùng những vật liệu tốt để đảm bảo độ bền và an toàn cho hệ thống MEP. Đồng thời phải giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ.

Công tác chống thấm 

Giúp đảm bảo công trình không bị ảnh hưởng bởi nước và độ ẩm. Tùy theo quy mô, tính chất của dự án mà gia chủ có thể chọn phương pháp chống thấm phù hợp như: chống thấm bằng vật liệu, chống thấm bằng phụ gia, chống thấm bằng công nghệ khác,...

Ốp lát nền

Tùy vào thiết kế mà gia chủ có thể chọn lát nền nhà bằng gạch, đá hoặc gỗ. Lưu ý là dù sử dụng vật liệu gì thì quá trình thi công lát nền cũng phải đúng kỹ thuật để đảm bảo độ phẳng, độ bền và thẩm mỹ.

Thi công trần

Gia chủ có thể chọn lắp đặt trần thạch cao, trần nhựa hoặc trần gỗ. Tốt nhất là nên lựa chọn loại trần nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của công trình.
Đây là một trong những hạng mục quan trọng của phần hoàn thiện. Vì vậy, gia chủ cần chú ý để đảm bảo chất lượng thi công và tính thẩm mỹ, an toàn của công trình khi đưa vào sử dụng.

Công tác trét bả mattit

Là một công tác không thể thiếu trong phần hoàn thiện nhà, giúp tạo bề mặt tường phẳng mịn, đồng thời bảo vệ tường khỏi các tác động bên ngoài.
Với hạng mục này, cần sử dụng đúng loại bột bả mattit phù hợp với bề mặt tường và thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình. Việc thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp tạo bề mặt tường phẳng mịn, tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện công tác sơn.

Công tác sơn

Bao gồm sơn nội thất và ngoại thất, nhằm mục đích bảo vệ bề mặt và tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Ở hạng mục này của phần hoàn thiện, gia chủ nên lựa chọn màu sơn phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích cá nhân.

Lắp đặt thiết bị

Hạng mục này thường gồm lắp đặt các thiết bị điện và thiết bị vệ sinh. Bên cạnh việc chọn thiết bị phù hợp với thiết kế, gia chủ cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo hệ thống điện nước được thi công an toàn, đúng kỹ thuật và đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Lắp đặt hệ thống cửa

Công tác thi công lắp đặt cửa phải đúng kỹ thuật để đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ. Gia chủ nên chọn loại cửa phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của công trình để đảm bảo sự hài hòa, thống nhất khi hoàn thiện.
Trên đây chỉ là một số hạng mục cơ bản trong phần hoàn thiện của một công trình xây dựng. Tùy thuộc vào thiết kế và yêu cầu cụ thể của từng dự án, có thể có thêm nhiều hạng mục khác được thực hiện trong quá trình này.

Tổng thời gian thi công phần hoàn thiện là bao lâu?

Tùy vào quy mô và tính chất của công trình mà phần hoàn thiện sẽ có thời gian thi công khác nhau. Trung bình thời gian thi công giai đoạn hoàn thiện với chung cư, nhà phố sẽ dao động từ 2 đến 4 tháng.
Dưới đây là một số yếu tố có thể quyết định tiến độ thi công của giai đoạn này mà gia chủ sắp xây nhà cần lưu ý:
Diện tích càng lớn thì thời gian xây dựng càng lâu.
Công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ sẽ cần thời gian thi công phần hoàn thiện lâu hơn so với công trình đơn giản. 
Công trình sử dụng các loại vật liệu cao cấp, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao cũng sẽ có thời gian thi công dài hơn.
Nhà thầu có năng lực thi công tốt, đội ngũ nhân công lành nghề sẽ thi công nhanh hơn so với nhà thầu thiếu kinh nghiệm, kém chất lượng.
Điều kiện thời tiết thuận lợi sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, và ngược lại.

Làm thế nào để kiểm tra chất lượng của phần hoàn thiện?

Để kiểm tra chất lượng của phần hoàn thiện trong xây dựng, gia chủ có thể thực hiện như sau:
Kiểm tra vật liệu: Đảm bảo rằng tất cả vật liệu sử dụng đều phù hợp với tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật.
Kiểm tra thi công: Quan sát quá trình thi công phần hoàn thiện để chắc chắn rằng mọi thứ được thực hiện đúng theo quy trình và kỹ thuật.
Kiểm tra kết quả thử nghiệm: Các kết quả đo lường và thử nghiệm cần được kiểm tra để xác định chất lượng và khối lượng của vật liệu, kết cấu công trình.
Nghiệm thu theo tiêu chuẩn: Sử dụng các tiêu chuẩn quốc gia về xây dựng, quy định các yêu cầu kỹ thuật và trình tự để thi công, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng các công tác của phần hoàn thiện.
Ngoài ra, việc đánh giá và đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình cũng là một bước không thể thiếu để kiểm tra chất lượng của quá trình thi công hoàn thiện. 
Trên đây là một số thông tin về thi công phần hoàn thiện và các hạng mục cơ bản của giai đoạn này mà Pescons muốn chia sẻ đến quý gia chủ. Hy vọng sẽ hữu ích với gia chủ trong quá trình tìm hiểu và xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Hãy liên hệ với Pescons nếu cần hỗ trợ tư vấn và thi công bất kỳ hạng mục, công trình nào nhé.